哲嘉的悄悄話開箱文

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記者戴玉翔／臺北報導

威力彩連續40期槓龜，頭獎上看21.5億，將於19日晚間開獎，近期威力彩買氣夯，不少人想拚一夜致富。「飛來發彩券行」店長黃偉祺接受《三立新聞網》訪問時意外表示，昨日新聞報導藝人黃子佼威力彩焦黑一片的事情後，還真的有民眾來彩券行指名要購買「燒佼牌」，意外吹起一陣新的威力彩旋風。

▲黃子佼購買的威力彩遇熱「焦黑一片」，意外引發話題。（圖／記者邱榮吉攝影）

黃子佼日前在臉書無奈表示，上週六請助理去幫忙買了500元的隨選威力彩，黃子佼拿到後便放在家裡的烤箱上。沒想到黃子佼準備對獎時，才發現感熱紙遇到高溫後，已經「焦黑看不清」，PO文一出引發網友瘋狂討論。

▲黃子佼準備對獎時，才發現彩券焦黑看不清。（圖／翻攝自黃子佼臉書）

黃偉祺表示，以為事情告一段落，沒想到真的有民眾來彩券行指名要購買「燒佼牌」，就是黃子佼的姓名筆劃，加上燒焦的筆劃，就出現了「12、03、08、16」。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

黃偉祺也提醒，彩券發生汙漬或損毀這種事件還滿常發生的，其實在彩券背面都會提醒購買者，中獎人應妥善保存中獎彩券，凡彩券遺失、被盜或滅失者，不得掛失止付，並不適用民法第七百二十條第一項但書，第七百二十五條及第七百二十七條之規定。「中獎之彩券因火燻、水浸、油漬、塗染、破損或其他情形，致不能辨認真偽者，不予兌獎。」

民眾可以先把彩券拿到彩券行掃一下條碼，若是能夠掃出來就可以順利領獎。若掃不出來，還有一個方法就是拿到中國信託商業銀行國內各營業單位或其指定之金融機構填寫「中國信託銀行處理問題公益彩券申請表」，用專案來進行處理，如果經判定為中獎彩券，就可以領到該筆中獎獎金。

臺彩表示，全國各投註站為實聯制，銷售人員配戴口罩，每日進行環境消毒，請民眾經過投註站時安心購買彩券。但也提醒外出還是要註意自身防護，如戴口罩、勤洗手、保持社交距離。